长寿之乡品牌效应凸现 澄迈房地产热大升温

2009年7月12日，我省澄迈县荣获“中国长寿之乡”称号新闻发布会暨授匾仪式在北京人民大会堂举行，国内外数十家新闻媒体报道或这一消息。该县是全国第十个、海南当前唯一获此殊荣的地区，为海南“健康岛”、“长寿岛”乃至国际旅游岛建设谱写了壮美的篇章。

　　 “中国长寿之乡”的评审标准有长寿的“代表性、整体性、持续性”等三个必达指标和经济发展、医疗卫生、社会保障、大气质量、生活饮用水、森林覆盖率、人均年收入、基尼系数等12个考核指标。因此，“中国长寿之乡”是一个综合性社会品牌。截止2008年12月31日，全县户籍人口52.87万人，其中80岁以上老人11298人，占总人口比例2.14%；90岁以上的老人2525人，占总人口比例4.76‰；100岁以上老人达118人，占总人口比例的22.3/10万，大大超出中国和联合国“长寿之乡”规定的“存活百岁老人占户籍人口比例达到7/10万和7.5/10万”的标准；另据2000年澄迈县第五次人口普查，全县人均预期寿命高达75.42岁，比全国平均水平（71.4岁）高4.02岁。

　　 据中国老年学学会专家组考证，该县的土地富含硒元素，产出的许多农作物都含有硒这一种较有益健康长寿的元素，再加上良好的生态环境、敬老爱老传统等综合因素，使当地超80岁以上的长寿人口呈增长态势。

　　 该县获誉“中国长寿之乡”迄今才短短4个多月时间，是否已产生品牌效应？笔者近日怀着浓郁的兴趣开展调查。

　　 澄迈房地产业起步较晚，但该县近两年结合生态县、休闲旅游县、长寿县建设，积极招商引资开发生态住宅和旅游房产，在盈滨半岛一带成功开发了一批高档商品房项目，吸引了不少岛外客到前来买房养老或“候鸟型”度假。目前，房地产开发投资增长强劲，商品房供应量呈增长态势。2008年，该县房地产项目施工报建面积51.55万平方米，增长82.6%；商品房销售面积4.28万平方米，增长67.7%。

　　 近日，笔者来到位于澄迈西海岸盈滨半岛的“金手指.高尔夫温泉小镇”。这是海南金手指房地产开发有限公司近年兴建的超大型生态房产项目，占地面积340亩，总建筑面积达40万平方米，设计6000多住户的超大容量，配设15万平米的公共园林（休闲广场）、近千平米中心泳池和1000米长的灵动水系环绕社区，绿化率49.98%，并建长400米东南亚风情商业街等配套设施，构成极富东南亚热带风情与海岛元素创新结合的超大型社区，不愧为生态房产的精典之作。

　　 该项目一期商品房1300套，由6栋9到11层的电梯小洋楼组成，于2008年12月18日开盘销售，每平方米最低4500元起价，到2009年7月初，共售出400多套。7月12日，澄迈获誉“中国长寿之乡”消息传出几天后，前来问房看房者络绎不绝……到10月15日，一期房产剩存的800多套已全部售罄，出现少见的销售火爆行情。

　　 据有关负责人介绍，挟一期热销之势，“金手指.高尔夫温泉小镇”项目二期2500套海景洋房已于10月20日上市开盘，这是一期的升级版，在户型结构、设施配套等方面更加贴近客户养老养生需求与旅游度假特色；销售价格也提高到4800元至5100元不等，比一期房产每平方米高300元。虽然价格不菲，但销售仍然火爆，开盘到目前仅10多天就已售出200多套。

　　 笔者当场遇见来看房的一对年约六旬的夫妇，便搭讪询问起来。他们自我介绍说是哈尔滨市人，已退休半年，听说海南的气候好，空气清新，想在海南买房定居养老，但一时也不知选哪里合适，从报纸上知道澄迈是中国长寿之乡，就来这里看看……

　　 告别金手指.高尔夫温泉小镇，笔者来到相邻不远处的“天赐上湾”。这是由海南怡康置业有限公司在盈滨开发的大型房产项目，占地面积615亩，拟建高层海景公寓、多层花园洋房、湖畔临水别墅、精品酒店公寓等5226套，总建筑面积约55万平方米，目前正在建设的一期工程900多套，已在10月1日开始发售就出现火爆，迄今一个多月已售出200多套，平均售价达每平方米5000元。随后，我又到“海悦天伦别墅”、“香缇假日”、“丽海阳光”、“月亮高尔夫王子”、“鲁能盈滨岛”等多个房地产项目，发现有些正在加紧建设中，有些也已建成售罄，呈现供需两旺局面。

　　 据澄迈县建设局统计，2009年1至10月，全县房地产项目施工报建面积33.58万平方米；竣工面积4.4万平方米，增长83.3%。

　　 广州富力地产股份有限公司与海南和信集团合作开发的生态旅游地产项目“富力#8226;红树湾”，占地约540公顷，计划总投资超过百亿，建设工期为5—8年，首期项目已于2009年9月8日破土动工兴建，将依托红树林、内海湾等自然景观资源，开发成具备“生态景观、体育运动、度假居住”三大核心功能的高端旅游休闲中心，即建体育休闲区、居住区、别墅区、水上游艇活动中心、湿地公园、五星级高端度假休闲酒店等综合性项目，总建筑物面积达80多万平方米。据悉，这是海南西部最大的生态旅游地产项目，而项目主要投资方广州富力地产股份有限公司是一家在香港联合交易所上市、以地产开发为主的综合性、多元化大型民营企业，曾连续四年荣获全国房地产业综合实力第一名。

　　 综上所述，澄迈获誉“长寿之乡”后的几个月内，品牌效应已初现于房地产，这无疑是个好兆头。或许持续的品牌效应将不断凸现。不过，要让品牌产生更大更广的经济效益和社会效益，仍然有待于该县进一步深入挖掘与开发，如艺术福寿食品开发、富硒特色农产品加工，或福寿雕刻艺术、福寿园艺等其它一些行业，都大有文章可做。总之，任何的区域品牌带来的经济社会效益，背后都有赖于人们积极主动地创造。天上永远不会掉下金饼让我们拾到。

一、揭秘身边的长寿高手

　　这9种调料竟是长寿高手

　　导语：调味料是日常家居生活的必需品，这些调味品不仅可以为美味食物锦上添花，在保健养生方面也是功不可没哦，下面为大家介绍一下吧。

　　1、 花椒

　　花椒是芸香科植物花椒的果皮，香气浓郁，是居家必备的调味品。具有定麻味、增香辛和除腥减膻的作用，位列调料“十三香”之首，素有“调味之王”的美誉。花椒也是一味中药，《神农本草经》将其列为中品。其药性辛热，归脾、胃、肾经，具有芳香健脾、温中散寒、除湿止痛、杀虫解毒、止痒等功效。李时珍在《本草纲目》中日：“花椒坚齿，乌发，明目，久服好颜色，耐老，增年，健神。”现代医学研究证明，花椒含挥发油、生物碱、香豆素和有机酸，具有局麻、镇痛、抗炎、抑茵、抗氧化、抗肿瘤、杀虫等药理活性。

　　2、 芥末

　　芥末，辛热无毒，具有温中散寒，通利五脏、利膈开胃的作用，能利九窍、健胃消食等。芥末香辣味可刺激唾液和胃液的分泌，有开胃之功，能增强人的食欲。它还具有解毒功能，能解鱼蟹之毒，故生食三文鱼等生鲜食品经常会配上芥末。

　　3、生姜

　　生姜为芳香性辛辣健胃药，有温暖、兴奋、发汗、止呕、解毒、温肺止咳等作用，特别对于鱼蟹毒，半夏、天南星等药物中毒有解毒作用。适用于外感风寒、头痛、痰饮、咳嗽、胃寒呕吐。在遭受冰雪、水湿、寒冷侵袭后，急以姜汤饮之，可增进血行，驱散寒邪。

　　4、食醋

　　食醋中含有0.4%～0.6%的醋酸成分，可以在一定程度上抑制多种病菌的生长和繁殖。所以，在本地细菌和病毒类疾病流行的时候，人们可以在炒菜、拌凉菜时添加适量的醋，这样既可以开胃增食，又可以抑菌，可以说是“一石二鸟”。其中品酵怡素果蔬酵素精选台湾152种有机果蔬原料，浓缩果蔬精华，均衡营养，补充膳食纤维，润滑肠道，促进体内有害物质分解排出，减少肠道吸收糖类、脂肪等物质，提升和保持自身免疫和防疫能力。

　　5、八角

　　八角是制作冷菜及炖、焖菜肴中不可少的调味品，其作用为其他香料所不及，也是加工五香粉的主要原料。果实与种子可作调料，还被中国传统医学当作药物使用。该医学理论认为其具强烈香味，有驱虫、温中理气、健胃止呕、祛寒、兴奋神经等功效。

　　6、香菜

　　中医认为，香菜性味辛、温，入肺、脾经，有发汗透疹，消食下气之功，适用于感冒、小儿麻疹或风疹透发不畅、饮食积滞、消化不良等。此外，香菜的香气是由醇类和烯类组成的挥发油及苹果酸钾引起的，入食后可增加胃液分泌，增进食欲，调节胃肠蠕动，提高消化力。

　　7、胡椒

　　胡椒是最常见的调味品，在餐桌上经常可见到它与盐放在一起。胡椒甚至可替代盐使用。胡椒特别适于肥胖的人食用，因为它有助于新陈代谢，还能起排气作用。刺激产生唾液、胃液和胰液。有助于消化高脂肪食品。

　　8、辣椒

　　辣椒的有效成分辣椒素是一种抗氧化物质，它可阻止有关细胞的新陈代谢，从而终止细胞组织的癌变过程，降低癌症细胞的发生率。其辣味能刺激唾液和胃液的分泌，增加食欲，促进肠道蠕动，帮助消化。

　　9、陈皮

　　陈皮气香，味辛而微苦。具有理气降逆、调中开胃、燥湿化痰等功效。主治脾胃气滞湿阻、胸膈满闷、脘腹胀痛、不思饮食、呕吐秽逆、二便不利、肺气阻滞、咳嗽痰多，亦治乳痈初起。

二、长寿之乡品牌效应凸现 澄迈房地产大升温

　　2009年7月12日，我省澄迈县荣获“中国长寿之乡”称号新闻发布会暨授匾仪式在北京人民大会堂隆重举行，国内外数十家新闻媒体报道或这一消息。该县是全国第十个、海南当前唯一获此殊荣的地区，为海南“健康岛”、“长寿岛”乃至国际旅游岛建设谱写了壮美的篇章。

　　　　 “中国长寿之乡”的评审标准有长寿的“代表性、整体性、持续性”等三个必达指标和经济发展、医疗卫生、社会保障、大气质量、生活饮用水、森林覆盖率、人均年收入、基尼系数等12个考核指标。因此，“中国长寿之乡”是一个综合性社会品牌。

　　　　据中国老年学学会专家组考证，该县的土地富含硒元素，产出的许多农作物都含有硒这一种较有益健康长寿的元素，再加上良好的生态环境、敬老爱老传统等综合因素，使当地超80岁以上的长寿人口呈增长态势。

　　　　 该县获誉“中国长寿之乡”迄今才短短4个多月时间，是否已产生品牌效应？笔者近日怀着浓郁的兴趣开展调查。

　　　　 澄迈房地产业起步较晚，但该县近两年结合生态县、休闲旅游县、长寿县建设，积极招商引资开发生态住宅和旅游房产，在盈滨半岛一带成功开发了一批高档商品房项目，吸引了不少岛外客到前来买房养老或“候鸟型”度假。目前，房地产开发投资增长强劲，商品房供应量呈增长态势。2008年，该县房地产项目施工报建面积51.55万平方米，增长82.6%；商品房销售面积4.28万平方米，增长67.7%。

　　　　 近日，笔者来到位于澄迈西海岸盈滨半岛的“金手指.高尔夫温泉小镇”。这是海南金手指房地产开发有限公司近年兴建的超大型生态房产项目，占地面积340亩，总建筑面积达40万平方米，设计6000多住户的超大容量，配设15万平米的公共园林（休闲广场）、近千平米中心泳池和1000米长的灵动水系环绕社区，绿化率49.98%，并建长400米东南亚风情商业街等配套设施，构成极富东南亚热带风情与海岛元素创新结合的超大型社区，不愧为生态房产的精典之作。

　　　　 该项目一期商品房1300套，由6栋9到11层的电梯小洋楼组成，于2008年12月18日开盘销售，每平方米最低4500元起价，到2009年7月初，共售出400多套。7月12日，澄迈获誉“中国长寿之乡”消息传出几天后，前来问房看房者络绎不绝……到10月15日，一期房产剩存的800多套已全部售罄，出现少见的销售火爆行情。

　　　　 据有关负责人介绍，挟一期热销之势，“金手指.高尔夫温泉小镇”项目二期2500套海景洋房已于10月20日上市开盘，这是一期的升级版，在户型结构、设施配套等方面更加贴近客户养老养生需求与旅游度假特色；销售价格也提高到4800元至5100元不等，比一期房产每平方米高300元。虽然价格不菲，但销售仍然火爆，开盘到目前仅10多天就已售出200多套。

　　　　 笔者当场遇见来看房的一对年约六旬的夫妇，便搭讪询问起来。他们自我介绍说是哈尔滨市人，已退休半年，听说海南的气候好，空气清新，想在海南买房定居养老，但一时也不知选哪里合适，从报纸上知道澄迈是中国长寿之乡，就来这里看看……

　　　　 告别金手指.高尔夫温泉小镇，笔者来到相邻不远处的“天赐上湾”。这是由海南怡康置业有限公司在盈滨开发的大型房产项目，占地面积615亩，拟建高层海景公寓、多层花园洋房、湖畔临水别墅、精品酒店公寓等5226套，总建筑面积约55万平方米，目前正在建设的一期工程900多套，已在10月1日开始发售就出现火爆，迄今一个多月已售出200多套，平均售价达每平方米5000元。随后，我又到“海悦天伦别墅”、“香缇假日”、“丽海阳光”、“月亮高尔夫王子”、“鲁能盈滨岛”等多个房地产项目，发现有些正在加紧建设中，有些也已建成售罄，呈现供需两旺局面。

　　　　 据澄迈县建设局统计，2009年1至10月，全县房地产项目施工报建面积33.58万平方米；竣工面积4.4万平方米，增长83.3%。

　　　　 广州富力地产股份有限公司与海南和信集团合作开发的生态旅游地产项目“富力#8226;红树湾”，占地约540公顷，计划总投资超过百亿，建设工期为5—8年，首期项目已于2009年9月8日破土动工兴建，将依托红树林、内海湾等自然景观资源，开发成具备“生态景观、体育运动、度假居住”三大核心功能的高端旅游休闲中心，即建体育休闲区、居住区、别墅区、水上游艇活动中心、湿地公园、五星级高端度假休闲酒店等综合性项目，总建筑物面积达80多万平方米。据悉，这是海南西部最大的生态旅游地产项目，而项目主要投资方广州富力地产股份有限公司是一家在香港联合交易所上市、以地产开发为主的综合性、多元化大型民营企业，曾连续四年荣获全国房地产业综合实力第一名。

　　　　综上所述，澄迈获誉“长寿之乡”后的几个月内，品牌效应已初现于房地产，这无疑是个好兆头。或许持续的品牌效应将不断凸现。不过，要让品牌产生更大更广的经济效益和社会效益，仍然有待于该县进一步深入挖掘与开发，如艺术福寿食品开发、富硒特色农产品加工，或福寿雕刻艺术、福寿园艺等其它一些行业，都大有文章可做。总之，任何的区域品牌带来的经济社会效益，背后都有赖于人们积极主动地创造。天上永远不会掉下金饼让我们拾到。

三、助你长寿的秘方

　　养生的主要目的就是为了让自己的身体健健康康的，得到长寿的目的，那么怎么样才能达到长寿的目的呢?今天就和大家分享一下长寿的秘诀。

　　一、想要长寿得能吃

　　能吃就能保证人体生命活动的物质基础--精、气、血、津液的生成及有效供给，使人精神充沛，形体丰满，动作敏捷，中医学称之"阳在外，阴在内使也"。

　　能吃，不是暴饮暴食，应定时定量，宜吃清淡而富有营养的食物，不能因为气候寒冷，就多吃一些辛热、温补之品，如人参、鹿茸、附片、干姜、胡椒等药物以及狗肉、牛肉等食物。如果你身体阴虚，吃了以上药品和食物，很容易出现牙痛、口舌生疮、盗汗、潮热，或春季咽喉肿痛等热病。因为冬季人吃的偏热，穿的保温，使得人体阴津不足，故易患热病，这是犯了古代养生学家常说的"冬不养阴，春必病温"之忌。

　　2、想要长寿要保证好睡眠

　　每天应有6～8小时的睡眠，它可使人一天的疲劳得以消除。如果长期睡眠不足，神经系统过度疲劳，从而发生神经衰弱，精神不集中，记忆力下降，出现头晕脑花，眼花耳鸣，浑身乏力，严重的还会影响心、肺、胃等脏器的功能，有的还可导致器质性病变或早衰。因此，老年朋友一定要注意自己的睡眠。

　　3、开朗向上的心情是保证长寿的前提

　　心情愉快，一个人首先要有承受力，面对困难、烦恼要拿得起，放得下，不要稍不顺心就愁眉苦脸，饭吃不下，觉睡不香，以致人体内在环境失调而发生忧郁等疾病。因为心是生命活动的主宰，精神心理与身体健康密不可分。古人常说"笑一笑，十年少"，就是这个道理。老年朋友们应尽量保持豁达的心理，乐观的情趣，应淡泊名利，种种良好的心理素质和处世风格，必定会成为迎击困难、挫折的坚强盾牌，增进身体健康长寿的法宝。

　　除了上面的几种养生常识外，保证大便的通畅也是不可忽视的。